1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "신대방삼거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물 등이 밀집한 주거지대로 북측 인근 성대전통시장을 중심 으로 각종 근린생활시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(7호선 신대방 삼거리역)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 202호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.11.17) 외 벽 : 화강석붙임 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : 하이샷시 이중창호 등임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 완만한 경사지의 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로와 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,608만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
상도동 다세대 경매 2025타경104631 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,700만원의 10%인 약 3,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경104631 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경104631/1/사진/0.jpg?w=512)