1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 '보라매병원역(신림선)' 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근에 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 완경사지 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(보라매병원역(신림선))이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 완경사 정방형으로서, 단독주택(다중주택)으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 남측 약4m 및 동측으로 약 2m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,732만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,836만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
신대방동 다중주택 경매 2025타경103268 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 7,324만원의 10%인 약 1억 5,732만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.