2026타경100318 [1] 물건 사진

대방동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 대방동 5-2 정원쉐르빌 시동 5층502호 (2026타경100318 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 대방동 5-2 정원쉐르빌 시동 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,720만원
최저매각가격3억 6,720만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적36.92㎡
대지면적105.9㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 6,720만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 "영등포중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "장승배기역"이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 : 2018.07.13) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 완경사 부정형 토지로서 단지형다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 13m, 북서측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 &lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,672만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,288만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

대방동 다세대 경매 2026타경100318 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,720만원의 10%인 약 3,672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,720만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,720만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100318 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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