2026타경100423 [1] 물건 사진

상도동 다세대 경매 — 서울특별시 동작구 상도동 302-17 미소가 3층304호 (2026타경100423 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동작구 상도동 302-17 미소가 3층304호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,300만원
최저매각가격3억 2,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적36.18㎡
대지면적58.44㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 2,300만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신림선 '당곡역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 치장벽돌쌓기마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지에 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 노폭 약4미터 수준 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,951만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

상도동 다세대 경매 2026타경100423 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,300만원의 10%인 약 3,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,951만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100423 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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