1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""흥국생명연수원"" 남서측 인근에 위치하며,
본건 주변은 다가구주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 ·본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 ·상하동 88-20 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""도로""로 이용중임.
·상하동 88-23 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""건부지""로 이용중임.
인접 도로상태 ·상하동 88-20 : 본건자체가 노폭 약6m내외 정도의 포장도로로 이용중임.
·상하동 88-23 : 본건 북동측에서 노폭 약6m내외 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임.
· 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.
· 석축, 담장 등은 해당 토지에 포함하였으므로 참고바랍니
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1257 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,194만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 7,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,048만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
상하동 대지 경매 2025타경1257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,943만원의 10%인 약 8,194만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 7,360만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 7,231만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,943만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 527.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,048만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1257의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.