1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 '판포포구' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 2~3미터 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 북측으로 노폭 약 5~6미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
142만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
995만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
한경면 대지 경매 2025타경1650 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,422만원의 10%인 약 142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 995만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,902만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,422만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 476㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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