2025타경1650 [2] 물건 사진

한경면 대지 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2023 (2025타경1650 [2] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2,902만원의 124.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,600만원
감정가 대비124.1%
최저매각가 대비253.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 2023
용도대지 (전) · 토지
감정가2,902만원
최저매각가격1,422만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
대지면적476㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일2,902만원유찰
22026-08-11매각기일2,031만원유찰
32026-09-15매각기일1,422만원변경
42026-10-27매각기일1,422만원예정
52026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 판포리 소재 '판포포구' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 2~3미터 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2,3) : 북측으로 노폭 약 5~6미터 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,902만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,422만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 476㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
한경면 대지 경매 2025타경1650 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 3,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2,902만원의 124.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,422만원보다 153.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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