1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하는 연산지음
3층 303호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1·3호선 "연산역" 및
부산도시철도1호선 "시청역" 이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 12층 건물내 3층 303호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 주차설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 9미터 내외, 북동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(2024-06-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,254만원입니다.
연산동 아파트 경매 2024타경61171 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-23 1억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 83.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,320만원보다 19.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,520만원로 낙찰가와 180만원 차이입니다.
2024타경61171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.