1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천장관사랑으로부영1차아파트" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건 소재 다세대주택까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 제3층 제301호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비(운행중지 상태) 등.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 등기사항증명
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
528만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
진천읍 다세대 경매 2026타경202 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,000만원의 10%인 약 600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 528만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (12일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경202 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.