1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 ‘경주서면농공단지’ 서측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 구국도변을 따라 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며 공장으로서 제반입지조건은 보통 정도임.
토지의 상황 ① 형상 및 이용상황 : 사다리형에 가까운 토지로서 자체 지면은 평탄하며 공업용건부지로 이용 중임. ② 인접 도로상태 : 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약 4미터의 콘크리트 포장도로에 접함. ③ 토지이용계획 및 공법상 제한사항 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조 및 현상 ① 건물의 구조 일련번호 2-1) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감, 내벽 : 갈바륨잇기, 우레탄뿜칠 및 샌드위치 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시, 하드너 및 콘크리트 등 마감, 창호 :새시창호 및 방화셧더도어 마감임. 일련번호 2-2) 경량철골조 판넬지붕 단층으로 외
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,327만원
평당 감정가(건물면적 기준)
388만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서면 공장 경매 2025타경10789 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,267만원의 10%인 약 7,327만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.