2024타경3857 [1] 물건 사진

곤지암읍 근린주택 경매 — 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암로50번길 25 (2024타경3857 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 곤지암읍 곤지암로50번길 25
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가25억 3,057만원
최저매각가격17억 7,140만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1651.74㎡
대지면적579㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일25억 3,057만원유찰
22026-07-13매각기일17억 7,140만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 "곤지암초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 로변을 따라 근린생활시설, 주택, 학교 및 북측 "곤지암천" 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로 제반환경 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 경강선 "곤지암역"이 소재하고 반경2km 내 곤지암I.C가 소재하는 등 광역교통망 편리한 편임. 형태 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남서측, 북동측으로 약4미터의 도로에 각각 접하는 각지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(곤지암바위)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암중·고])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[곤지암초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 6명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인6명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 3,057만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 7,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1651.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 506만원입니다.
2024타경3857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 6명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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