1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 `본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 <화창초등학교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서,
( 사용승인일 : 2014.05.02 )
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시 등 임.
이용상태 도시형생활주택(거실, 주방, 방, WC 등)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 상대보호구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,710만원입니다.
석수동 다세대 경매 2025타경101329 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 2억 630만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,400만원의 81.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 320만원보다 1.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 401만원로 낙찰가와 229만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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