2025타경8543 [2] 물건 사진

애월읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 177 (2025타경8543 [2] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 177
용도전 · 토지
감정가3억 7,852만원
최저매각가격1억 2,983만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2647㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일3억 7,852만원유찰
22026-07-21매각기일2억 6,497만원유찰
32026-08-25매각기일1억 8,548만원유찰
42026-10-06매각기일1억 2,983만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 “쉬는팡교차로” 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(3): 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 “쉬는팡교차로”북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 남서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,852만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,983만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2647㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
2025타경8543 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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