2024타경13137 [1] 물건 사진

구좌읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동로 71 (2024타경13137 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 8,858만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,353만원의 58.3%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,858만원
감정가 대비58.3%
최저매각가 대비119%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 8,857만원
매각일2026-09-01

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동로 71
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 2,353만원
최저매각가격1억 5,853만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적83.97㎡
대지면적224㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일3억 1,745만원유찰
22025-10-28매각기일2억 2,222만원변경
32026-06-16매각기일3억 2,353만원유찰
42026-07-28매각기일2억 2,647만원유찰
52026-09-01매각기일1억 5,853만원매각
62026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "한동초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지임. 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2019.03.18.) 외벽: 자연석마감 등, 창호: PVC샷시창 등임

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,353만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,853만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,274만원입니다.
구좌읍 단독주택 경매 2024타경13137 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 8,858만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,353만원의 58.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,853만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,857만원로 낙찰가와 7,156원 차이입니다.
2024타경13137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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