| 소재지 | 울산광역시 남구 봉월로 144, 20층2001호 (신정동,미소드리움아파트) |
|---|---|
| 감정가 | 2억 7,900만원 |
| 최저매각가격 | 9,570만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 82.03㎡ |
| 대지면적 | 17.06㎡ |
| 준공연도 | 9년 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-02 | 매각기일 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-06 | 매각기일 | 1억 9,530만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-18 | 매각기일 | 1억 3,671만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-01-15 | 매각기일 | 9,570만원 | 예정 |
| 5 | 2026-01-22 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시상수도사업본부" 동측 인근에 위치하는 미소드리움아파트 20층 2001호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 서측 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 내 20층 2001호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인트칠 마감 등, 내벽: 내장 타일, 벽지 붙임, 창호: 샤시창임. 이용상태 일반건축물대장상 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 서측으로 광대로, 남측으로 폭 8미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-23) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 공부와의
리치고 경매 분석도에서 2024타경7125 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.