2025타경31798 [1] 물건 사진

사음동 단독주택 경매 — 경기도 이천시 사음동 482-37 1동 (2025타경31798 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 이천시 사음동 482-37 1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 6,226만원
최저매각가격3억 6,226만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적125.68㎡
대지면적325㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일3억 6,226만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 '사음2통 마을회관' 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로 주위는 전원주택 및 농경지 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장 및 지방도(경충대로) 등이 소재하며 배차간격 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 열악함. 형태 및 이용상태 일련번호(1),(3) : 공히 완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호(5) : 완만한 경사의 부정형 토지로서 지목 및 현황 ‘도로’ 상태임. 인접 도로상태 일련번호(1),(3) : 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로(일련번호(4))와 접함. 일련번호(4) : 본건을 도로로 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(3) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 일련번호(4) : 도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,623만원
평당 감정가(건물면적 기준)953만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

사음동 단독주택 경매 2025타경31798 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,226만원의 10%인 약 3,623만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,226만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,226만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 953만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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