1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1)~(2): 부정형의 평지로 현황 전 및 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 평지로 현황 전으로 이용중임. 일련번호(4): 사다리형의 평지로 현황 전으로 이용중임. 일련번호(5)~(10): 부정형의 평지로 현황 전으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1): 서측과 남측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호(2): 북측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3)~(10): 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문19 산업형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51052 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
494만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,460만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
석문면 대지 경매 2025타경51052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,943만원의 10%인 약 494만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,460만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,411만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,943만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1565㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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