2025타경101249 [1] 물건 사진

내손동 다가구주택 경매 — 경기도 의왕시 내손동 672-4 우리집 (2025타경101249 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 의왕시 내손동 672-4 우리집
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가17억 210만원
최저매각가격13억 6,168만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적396.53㎡
대지면적203.2㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일17억 210만원유찰
22026-09-08매각기일13억 6,168만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 내손동에 소재하고 있는 ""내손체육공원"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 소로변에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-06-03), 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만) (2014-05-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환 경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 배수구역(포일배수 구역)<하수도법>, 하수처리구

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 210만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 6,168만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 396.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,419만원입니다.
2025타경101249 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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