2026타경30243 [1] 물건 사진

통진읍 근린시설 경매 — 경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9 (2026타경30243 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 통진읍 서암리 561-9
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가11억 2,321만원
최저매각가격11억 2,321만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적364.56㎡
대지면적1499㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일11억 2,321만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "대서명 교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 중ㆍ소규모의 공장, 단독주택, 전, 답, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건 토지는 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2),(3) : 현황 "도로"임. 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 서암리 561-9, 서암리 561-11 : 동일사항임. 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,232만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,019만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

통진읍 근린시설 경매 2026타경30243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,321만원의 10%인 약 1억 1,232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,321만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,321만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 364.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,019만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (9일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

김포시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기