2025타경1574 [1] 물건 사진

조천읍 아파트 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2308-1 아름아이빌7차 제3층 제302호 (2025타경1574 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 2억 680만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,400만원의 75.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 680만원
감정가 대비75.5%
최저매각가 대비107.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 9,888만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2308-1 아름아이빌7차 제3층 제302호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 7,400만원
최저매각가격1억 9,180만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
건물면적83.98㎡
대지면적92.95㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일2억 7,400만원유찰
22026-09-15매각기일1억 9,180만원매각
32026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 ""조천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통 여건은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건물 내 제3층 제302호 단위세대로서, (사용승인일: 2016.11.17) - 외벽 : 드라이비트, 외벽 타일 등 - 창호 : 샷시창 등입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 35m 및 남서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(2020-06-21)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,079만원입니다.
조천읍 아파트 경매 2025타경1574 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 2억 680만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,400만원의 75.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,180만원보다 7.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,888만원로 낙찰가와 792만원 차이입니다.
2025타경1574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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