1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""뉴서울C.C"" 남서측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택)
엠포빌리지 제4층 제402호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 골프장 및 임
야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보
통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2017.08.24)
외벽 : 드라이비트 및 일부 외장 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태 현황 공동주택(복층 구조의 다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이
용중임.
인접 도로상태등 본동 남서측 방향으로 노폭 약 6m 내외
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52721 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,694만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,858만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,394만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
삼동 다세대 경매 2025타경52721 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,940만원의 10%인 약 1,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,858만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,394만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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