2026타경23 [1] 물건 사진

이도이동 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 이도이동 1185-8 (2026타경23 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 이도이동 1185-8
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가48억 738만원
최저매각가격33억 6,517만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1685.88㎡
대지면적349.9㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일48억 738만원유찰
22026-08-18매각기일33억 6,517만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '제주시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 노선상업지대임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 48억 738만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 6,517만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1685.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 943만원입니다.
2026타경23 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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