2024타경561407 [1] 물건 사진

송도동 공장 경매 — 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 에이동 16층1610호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) (2024타경561407 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-01-23 낙찰가 2억 9,350만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 63.8%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 9,350만원
감정가 대비63.8%
최저매각가 대비130.2%
응찰자 수8명
2순위 입찰가2억 6,880만원
매각일2026-01-23

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물건 개요

소재지인천광역시 연수구 송도미래로 30, 에이동 16층1610호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터)
용도공장 · 공업시설
감정가4억 6,000만원
최저매각가격2억 2,540만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적143.37㎡
대지면적59.59㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-10매각기일4억 6,000만원유찰
22025-12-10매각기일3억 2,200만원유찰
32026-01-23매각기일2억 2,540만원매각
42026-01-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송도소방서" 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공장 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 지식정보단지역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 중 제16층 제1610호로서, (사용승인일자 : 2012.10.05) 외벽 : 복합판넬붙임 및 페어글라스 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태 기준시점 현재 공장으로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 공장 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측에는 노폭 약 19m 내외의 도로, 남동측에는 노폭 약 10m 내외의 도로, 북동측에는 약 28m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012.2.27) , 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40m-50m)(2013-07-15)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,540만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 143.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,061만원입니다.
송도동 공장 경매 2024타경561407 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-23 2억 9,350만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,000만원의 63.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,540만원보다 30.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,880만원로 낙찰가와 2,470만원 차이입니다.
2024타경561407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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