1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건(105동)내 3층 302호로서, (사용승인일 : 1999.03.31.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,790만원
평당 감정가(건물면적 기준)
990만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
사직동 아파트 경매 2026타경1031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,900만원의 10%인 약 1,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 990만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (13일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1031 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2026타경1031/1/사진/0.jpg?w=512)