1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ‘탄현역(경의중앙선)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서측 인근에 ‘탄현역(경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 54층 건물 내
제108동 제14층 제1405호로서
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 미상임.
창 호 : 시스템 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 ‘공동주택(아파트)’임.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상),
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,260만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경62775 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-17 5억 1,765만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,300만원의 79.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 5,710만원보다 13.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 890만원로 낙찰가와 875만원 차이입니다.
2025타경62775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.