2025타경4159 [1] 물건 사진

수동면 단독주택 경매 — 경기도 남양주시 수동면 외방리 161 (2025타경4159 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-07-15 낙찰가 2억 6,900만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,022만원의 72.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,900만원
감정가 대비72.7%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수1명
매각일2026-07-15

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 수동면 외방리 161
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 7,022만원
최저매각가격2억 5,915만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적154.42㎡
대지면적424㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일3억 7,022만원유찰
22026-07-15매각기일2억 5,915만원매각
32026-07-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "경기도립노인전문 남양주병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 전원주택, 산간농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 임야 등에서 전원주택지로의 개발이 산발적으로 이뤄지는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 서측 하향 완만한 경사지를 평탄하게 대지조성한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))임. 제시목록 외의 물건 본건 토지의 대지조성을 위한 축대(정원석으로 조성) 및 본건 지상의

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,022만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,915만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 154.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 793만원입니다.
수동면 단독주택 경매 2025타경4159 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-15 2억 6,900만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,022만원의 72.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,915만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4159 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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