2024타경62582 [1] 물건 사진

문정동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 새말로8길 29-51, 2층203호 (문정동,집앤사베스타) (2024타경62582 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 3억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,300만원의 96.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,000만원
감정가 대비96.2%
최저매각가 대비120.3%
응찰자 수1명
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 새말로8길 29-51, 2층203호 (문정동,집앤사베스타)
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,300만원
최저매각가격2억 7,440만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
건물면적29.42㎡
대지면적41.66㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일3억 4,300만원유찰
22026-01-12매각기일2억 7,440만원매각
32026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문현고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 및 다세대주택, 아파트, 각급 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(장지역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2020.11.09) 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단지의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남동측으로 소로에, 남서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,854만원입니다.
문정동 다세대 경매 2024타경62582 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 3억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,300만원의 96.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,440만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경62582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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