1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 오피스텔은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천시청"" 동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(신중동역/7호선)
이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내의 제4층 제449호로서,
(사용승인 : 2005.06.21)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅.
창호 : 당 해 물건 내 창호 미소재함.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(연면적 32,800.19㎡, 구분건물 462(오피스텔 410)호, 용적률 1,186.63%, 주차 297대) 건부지임.
인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 10미터의 보행자 전용도로, 남측으로 로폭 약 10미터, 북측으로
광대로에 각각 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,187만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2025타경33056 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-07 4,237만원에 매각됐습니다. 감정가 4,900만원의 86.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,430만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.