1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ‘개봉3동 주민센터’ 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 일련번호 1은 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’으로 이용중임.
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 12미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,746만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경9705 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 2억 7,889만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,900만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,120만원보다 2.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.