1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 진남중학교 서측 인근에 위치하고 있으며,
본건 주위는 아파트 및 상가 혼용지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인
교통이용사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 지하1층 건물내 제5층 제501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 하이새시창
등으로 치장 또는 마감임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보기, 소화전,
승강기, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 아스팔트포장도로에 접해 있으며, 서측으로 차량진출입로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 20만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,113만원입니다.
노대동 아파트 경매 2025타경32153 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-05 2억 4,560만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,600만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 20만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
19명이 입찰했습니다.
2025타경32153 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.