2025타경53219 [1] 물건 사진

곤지암읍 다세대 경매 — 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 453-215 4층402호 (2025타경53219 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 8,038만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 53.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,038만원
감정가 대비53.6%
최저매각가 대비109.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,858만원
매각일2026-08-10

경기 광주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 453-215 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,000만원
최저매각가격7,350만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.93㎡
대지면적33.75㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일1억 5,000만원변경
22026-06-01매각기일1억 5,000만원유찰
32026-07-06매각기일1억 500만원유찰
42026-08-10매각기일7,350만원매각
52026-08-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-23대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 '곤지암중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 연립주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하나, 배차간격, 노선수 등을 고려할시 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 스라브지붕 5층 중 제4층 제402호로서 (사용승인일:2003.09.08) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 섀시창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있는 것으로 조사되었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 841만원입니다.
곤지암읍 다세대 경매 2025타경53219 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 8,038만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 53.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,858만원로 낙찰가와 181만원 차이입니다.
2025타경53219 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

광주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기