1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 소재 '곤지암중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 연립주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하나, 배차간격, 노선수 등을 고려할시 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 스라브지붕 5층 중 제4층 제402호로서 (사용승인일:2003.09.08) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참고)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있는 것으로 조사되었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약10m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 841만원입니다.
곤지암읍 다세대 경매 2025타경53219 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 8,038만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,000만원의 53.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,350만원보다 9.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,858만원로 낙찰가와 181만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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