2024타경61794 [1] 물건 사진

오금동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 위례성대로22나길 21, 6층602호 (오금동,아미하우스) (2024타경61794 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 4억 4,864만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 100만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 4,864만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 위례성대로22나길 21, 6층602호 (오금동,아미하우스)
용도다세대 · 주거시설
감정가7억 100만원
최저매각가격4억 4,864만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.7㎡
대지면적30.75㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-13매각기일7억 100만원유찰
22026-06-01매각기일5억 6,080만원유찰
32026-07-20매각기일4억 4,864만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-08대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "세륜중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철(5호선·방이역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 대리석붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 일련번호 가)는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조 바람. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 부동산으로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,864만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,427만원입니다.
오금동 다세대 경매 2024타경61794 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 4억 4,864만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 100만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 4억 4,864만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경61794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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