2025타경503470 [1] 물건 사진

반곡동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 반곡동 839 반곡타워주건축물제1동 1층110비호 (2025타경503470 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 2억 1,503만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,600만원의 24.3%, 응찰자 4명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,503만원
감정가 대비24.3%
최저매각가 대비144.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 9,750만원
매각일2026-09-09

세종 세종 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지세종특별자치시 반곡동 839 반곡타워주건축물제1동 1층110비호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 8,600만원
최저매각가격1억 4,891만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46.86㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일8억 8,600만원유찰
22026-04-22매각기일6억 2,020만원유찰
32026-05-27매각기일4억 3,414만원유찰
42026-07-01매각기일3억 390만원유찰
52026-08-05매각기일2억 1,273만원유찰
62026-09-09매각기일1억 4,891만원매각
72026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '글벗초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트단지, 공공기관 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상6층 중 제1층 제110비호로서 사용승인일 : 2018.8.30. 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 이용상태 '근린생활시설'로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 시스템에어컨 냉난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 현황 '상업용' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 반곡동 839 : 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,891만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,250만원입니다.
반곡동 근린시설 경매 2025타경503470 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 2억 1,503만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 8,600만원의 24.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,891만원보다 44.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,750만원로 낙찰가와 1,753만원 차이입니다.
2025타경503470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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