1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 "부산역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 부산역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물로서
(사용승인일 : 2018년 6월 4일)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 플라스틱 이중창호 등입니다.
이용상태 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경63818 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,190만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
초량동 오피스텔 경매 2024타경63818 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,200만원의 10%인 약 1,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경63818의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.