1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천지하철 2호선 "마전역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 인천지하철 2호선 "마전역" 및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 연립주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, "공동주택(연립주택)"으로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 폭 약 8m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 마전동 1022-1, 마전동 1022-4 공히 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,359만원
평당 감정가(건물면적 기준)
749만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
마전동 연립 경매 2026타경502023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,370만원의 10%인 약 1,337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,359만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 749만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.