| 소재지 | 광주광역시 남구 효우1로 12, 3층301호 |
|---|---|
| 용도 | 노유자시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 67억 3,000만원 |
| 최저매각가격 | 37억 6,880만원 (감정가의 56%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 연기 |
| 건물면적 | 2271.98㎡ |
| 대지면적 | 738.86㎡ |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-11 | 매각기일 | 67억 3,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-23 | 매각기일 | 47억 1,100만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-03 | 매각기일 | 37억 6,880만원 | 변경 |
| 4 | 2025-10-15 | 매각기일 | 37억 6,880만원 | 변경 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 "효덕동행복복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 인근의 대규모 아파트단지 등을 배후지로 한 각종 근린생활시설(일반음식점 등), 병.의료시설 등으로 형성된 상가지대이며, 본건 북측에는 광주대학교가 자리하고 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 제반 교통상황은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 3,4층 전체(301호, 401호)로서, 외벽 : 인조석 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일, 몰탈마감, 기타 인테리어치장 등 바닥 : 콘크리트, 몰탈, 타일 등 마감 창호 : 새시페어창 등임. 이용상태 본건은 요양원 시설을 위한 인테리어 공사가 진행중 중단된 상태임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있고, 4층에는 천장형 냉.난방장치가 부착되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 상업용 건물부지임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지
말소기준권리는 2023-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-11-06 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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