1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 ①,②,④~⑪은 경상남도 밀양시 초동면 신월리 소재 '자양소류지' 북서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 ①,②,④~⑦,⑨,⑩까지 차량접근 가능, 기호 ⑧,⑪까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '답' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 대나무 등이 자생하는 '주거나지' 상태임. - 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 상태임. - 기호 ⑤,⑥ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '도로' 상태임. - 기호 ⑦ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '전' 상태임. - 기호 ⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 대나무 등이 자생하는 '휴경지'
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,503만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 522만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,619만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
초동면 단독주택 경매 2025타경10582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,032만원의 10%인 약 1,503만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 522만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,824만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,032만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,619만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10582 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2025타경10582/1/사진/0.jpg?w=512)