2025타경34388 [1] 물건 사진

약대동 단독주택 경매 — 경기도 부천시 원미구 약대동 175-14 (2025타경34388 [1] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 3,318만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 약대동 175-14
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4억 7,597만원
최저매각가격3억 3,318만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적141.06㎡
대지면적153㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일4억 7,597만원유찰
22026-06-16매각기일3억 3,318만원변경
32026-10-08매각기일3억 3,318만원변경
42026-10-14매각기일3억 3,318만원예정
52026-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 동측으로 접한 폭 약 3미터 내외의 도로(보도)를 통하여 인접 공도에 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 제시목록 외의 물건 후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,597만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,318만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 141.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,115만원입니다.
2025타경34388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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