1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평도 소재 "부평역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 집합건물 중심의 주거밀집지대임.
교통상황 본 건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부평역)이 존재하여 대중교통 편익은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건물 내 9층 903호이며, 외 부 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 부 : 벽지 도매 등 마감, 창 호 : 섀시 창호 등임.
이용상태 오피스텔임.
설비내역 기계식 주차장, 승강기, 도시가스, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(38호, 주차 38대, 용적률 459.88%) 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 동수북로(중로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
949만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2026타경503179 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,400만원의 10%인 약 1,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 949만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503179 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경503179 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경503179/1/사진/0.jpg?w=512)