1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 '병점역(지하철 1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(병점역)이 소재하는 등 교통상황 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조 20층 건물내 제19층 1916호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 이중창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔임. ※ 폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 및 자료수집내용을 기초하여 내부를 표시하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 삼각형의 평지로서, '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 대로3류(폭 25~3
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2023-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,795만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
병점동 오피스텔 경매 2025타경1809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,100만원의 10%인 약 1,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,795만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1809 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1809 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1809/1/사진/0.jpg?w=512)