1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "새봄초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거이레 지하철역(1호선: 병점역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경10630 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
515만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,422만원
자주 묻는 질문
병점동 다세대 경매 2024타경10630 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,145만원의 10%인 약 515만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,602만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,145만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,422만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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