1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서 점포등이 소재하고 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주유소부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;건물평가요항표&quot; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 2,312만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 1,633만원, 감정가의 49% 수준입니다.
주유소(위험물시설) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 6,614만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1753의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.