1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 및 병점동에 소재하며 병점동 ""송화초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(병점성호아파트 제105동 제6층 제607호)로서 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬라브 지붕 15층 건물내 6층 607호로서,
(사용승인일 : 2001.08.25)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 능동 710 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한),상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,167만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
능동 아파트 경매 2025타경54875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억원의 10%인 약 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54875 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경54875 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경54875/1/사진/0.jpg?w=512)