1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "병점초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주 택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 병점역(지하철 1호선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2014.10.27) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 설비등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지 형태의 사다리형 동향 평탄지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 단지 동측으로 공도(경기대로)와 연결되는 단지출입문을 통해 차량 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 진안동 544-94, 544-95번지 : 도시지역, 제1종일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,200만원
평당 감정가(대지면적 기준)
753만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
진안동 다세대 경매 2025타경58670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,000만원의 10%인 약 2,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 96.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 753만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58670 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경58670 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경58670/1/사진/0.jpg?w=512)