1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하여 인근으로 간선도로와 노선버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성 및 대중교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서 외벽: 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태 다세대주택 1개호로 이용 중입니다 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역 기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 축대 등으로 평탄조성한 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 2개동의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 168-117 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,012만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,016만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
송산동 다세대 경매 2025타경58407 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 125만원의 10%인 약 2,012만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 125만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 125만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,016만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.