2025타경1529 [1] 물건 사진

진안동 전 경매 — 경기도 화성시 진안동 592-8 (2025타경1529 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 진안동 592-8
용도전 · 토지
감정가189억 576만원
최저매각가격189억 576만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적5528㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일189억 576만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 화성시 진안동 소재 ""다람산공원"" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물, 국도변 상업용건물, 창고, 아파트단지, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 서측으로 1번국도가 지나며 주위로 도로 연결상태 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 토지의 남서측 완경사지로 대부분 전 및 자연림 상태이고 남측 일부는 잡종지 상태임. 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접하며 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29), 성장관리권역. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 이동이 가능한 것으로 보이는 컨테이너박스 3개동(휴게실 용도)이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)18억 9,058만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,131만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

진안동 전 경매 2025타경1529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 189억 576만원의 10%인 약 18억 9,058만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 189억 576만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 189억 576만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5528㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,131만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1529 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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