2024타경88879 [8] 물건 사진

병점동 숙박 경매 — 경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층301호 (2024타경88879 [8] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 떡전골로 84-17, 3층301호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가8,600만원
최저매각가격2,950만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적21.12㎡
대지면적6.91㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일8,600만원유찰
22026-07-24매각기일6,020만원유찰
32026-09-07매각기일4,214만원유찰
42026-10-16매각기일2,950만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점역" 남동측 인근에 위치하는 생활형숙박시설(통칭 유유하우스) 1층 101호 외 35개호로서 주위는 병점역 인근의 상가밀집지대로서 구분상가, 음식점, 오피스텔, 후면 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 전철 병점역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 중 1층 101호 외 35개호로서 외벽 : 돌붙임 및 무늬벽돌마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 이용상태 기호(1) 소매점(상호 : CU 병점하우스점) 기호(2-35) 생활형숙박시설로 이용중입니다. 설비내역 본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비(기호(2-35)), 소방설비 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 근린상가 및 생활숙박시설용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본 건물 동측, 서측 및 남측으로 3면이 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,950만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,346만원입니다.
2024타경88879 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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