1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 조음리 소재 "조음마을" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,5 : 부정형으로 대체로 남서향의 완경사지이고 남동측 및 북동측 인접도로보다
낮으며, 현재 휴경지 상태임.
기호3,6 : 부정형으로 대체로 평탄하며 기호3은 근린생활시설(사무소)용 건부지(실제
공업용)로, 기호6은 공업용 건부지로 이용중임.
기호2,7 : 각각 부정형으로 현재 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1,5 : 남동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로, 북동측으로 약 6미터 내외 폭의
콘크리트포장도로(본건 기호2)와 접함.
기호3 : 남동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로, 남서측으로 약 6미터 내외 폭의 콘
크리트포장도로(본건 기호2)와 접함.
기호6 : 남측으로 약 4미터 내외 폭의 콘크리트포장도로(본건 기호7)와 접함.
기호2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1816 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,411만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 4,877만원
평당 감정가(건물면적 기준)
680만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
상남면 근린시설 경매 2024타경1816 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 4,110만원의 10%인 약 6,411만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,877만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 837만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,110만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 635.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 680만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경1816의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.