1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ""일산국제컨벤션고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 및 서해선 ""일산역""이 원거리에 3호선 ""주엽역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 스라브 14층 중 8층 802호로서 (사용승인일 : 1994.12.09.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,019만원입니다.
일산동 아파트 경매 2025타경62967 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 3억 2,524만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,200만원의 73.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 940만원보다 5.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,230만원로 낙찰가와 294만원 차이입니다.
2025타경62967 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.