1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도촌제" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 소규모 공장, 주거나지 등이 혼재한 시가지주변 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 평지대내 부정형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준보전산지, 전통상업보존구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '임야' 이나, 현황은 건축허가를 득하여 신축건물 예정 부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,889만원
평당 감정가(대지면적 기준)
426만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
도천동 임야 경매 2026타경31381 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,886만원의 10%인 약 6,889만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경31381 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31381/1/사진/0.jpg?w=512)