1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 ""별내초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근골경사스라브지붕 20층 건물내 11층 1102호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(청학택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
권리분석 요약
말소기준권리는 1999-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1999-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,450만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,297만원입니다.
별내면 아파트 경매 2025타경71585 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 2억 1,580만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,500만원의 91.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,450만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,277만원로 낙찰가와 303만원 차이입니다.
2025타경71585 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1999-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.